惠宇悅然｜南屯十三期84戶純住宅，規劃2至4房

十三期街廓裡的純住宅

惠宇悅然位於南屯區大墩南路、大墩南一街口，落在十三期重劃區，基地約879.93坪。單棟地上15層、地下2層，共84戶住家、沒有店面，基地正對文小預定地。

周邊可利用好市多、文心秀泰與建國北黃昏市場採買，豐樂公園、豐富公園提供戶外活動空間。生活安排是把重劃區住宅與南屯既有商業、休憩資源串接。

交通選擇涵蓋捷運豐樂公園站、大慶車站與高鐵台中站，道路可連接國道1號、台74線及中投公路。

不同家庭尺度，共享空間也有選擇

房型為2房31坪、3房42坪、4房48坪，公設比35.38%。相較於精簡小宅，兩房也採較大的坪數設定，產品兼顧不同家庭階段。

標準層4戶2梯，梯戶比4:2。中央走道連接各戶入口，部分戶型的廚房與陽台相連並設有開窗，料理通風與陽台家務機能可以一起安排。

公設包含中庭花園、宅配室、閱覽室、溫書室、多功能會館、視聽室及健身房。閱讀、安靜工作與運動都有專屬場域，社區規模較小，仍提供不同的共同生活空間。

惠宇體系與設計團隊

本案由惠宇營建機構的均翰建設開發，薰漢營造工程施工，建築設計為莊永芳建築師事務所，採自售，結構為RC鋼筋混凝土。

成交落點

截至2026年10月，累計揭露55筆，扣車位加權成交均價70.46萬元／坪，成交單價區間65.93～72.82萬元／坪。

好宅觀點：小社區與共享生活並行

惠宇悅然較適合偏好純住宅，也願意使用閱讀、工作與運動空間的家庭。優勢是社區用途單純，同時保留多種共享場所；要接受的取捨，是較完整的公設比重，以及生活目的地分布在周邊街區的移動安排。對想留在南屯、又希望調整家庭住宅尺度的人，產品方向較吻合。

常見問題

Q1：社區有店面嗎？ 共84戶住家，沒有店面。

Q2：標準層配置為何？ 4戶2梯，梯戶比4:2。

Q3：有哪些閱讀與工作空間？ 公設包括閱覽室、溫書室與多功能會館。

接待中心資訊

電話：04-2435-0677

資料來源與更新

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備註｜本文依實價登錄及公開建案資訊整理，價格、格局與銷售資訊可能隨時間調整，實際內容以最新公開資料及建案現場為準。